Doch nicht nur derjenige, der jetzt bauen will, kann zum Zuge kommen. Auch der Darlehensnehmer, der schon in einer Immobilienfinanzierung etabliert ist, kann den niedrigen Zins noch nutzen- und zwar für die Anschlussfinanzierung, die immer am Ende der Zinsbindungsfrist auf den Verbraucher wartet.

Mit einem Forward- Darlehen lassen sich die aktuellen Niedrigzinsen sichern, um günstig den noch verbliebenen Schuldenberg zu Ende finanzieren zu können. Dabei sind die Konditionen für diese Darlehensvariante so günstig wie nie zuvor. Kaum mehr als für ein konventionelles Darlehen mit einer sofortigen Auszahlung muss auf den Tisch gelegt werden. Zudem kann sich der Darlehensnehmer vor einem Anstieg der Zinsen schützen und langfristig Geld einsparen.

Konkret bedeutet dies, dass man, orientiert an der jeweiligen Zinsentwicklung, flexibel reagieren und aus dem laufenden Vertrag aussteigen kann. Auch der hierfür verlangte Zinsaufschlag fällt erstaunlicherweise niedrig aus.

Somit kann sich der Kreditnehmer alle Optionen offen halten und dennoch von einem Niedrigzins profitieren.

Wer sich für ein Forward- Darlehen entscheidet, zahlt in der Regel eine niedrigere Monatsrate. Wer bis dahin in wirtschaftlich in der Lage war, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, wird dann einen noch größeren finanziellen Spielraum zur Verfügung haben. Dann ist der Zeitpunkt gekommen, eine höhere Tilgungsrate zu vereinbaren, um schneller den Schuldenberg abbauen zu können. Angenehmer Nebeneffekt: die Kosten für das Darlehen reduzieren sich.

Die Diskussion zeigt aber auch das es immer wichtiger wird, dass wir selber etwas für unsere Altersvorsorge tun. Spare in der guten Zeit dann hast Du hin der Not, um ein deutsches Sprichwort zu zitieren.

Denkt man dann aber über seine Altersvorsorge nach, so kommt automatisch die Frage “was mache ich nun”. Nur auf ein Produkt zu setzen ist sicherlich nicht richtig, und das richtige Produkt gibt es nicht. Jedes Produkt erlebt sicherlich “Höhen und Tiefen” während seiner Laufzeit.

Das Risiko “streuen” ist sicherlich eine gute Empfehlung.

Ein Teil der Altersvorsorge sollte die Eigen genutzte Immobilie und die Immobilie zur Kapitalanlage sein. Sicherlich keine Renditerenner, aber mit sehr hoher Sicherheit verbunden für Sie als Anleger.

Mietfrei wohnen im Alter und zusätzlich monatlich nochmals 500 Euro Zusatzrente aus Mieteinahmen haben ist sicherlich ein überzeugendes Argument.

Denken Sie mal über eine Investition in Immobilien nach, jetzt ist der richtige Zeitpunkt.

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